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房产抵押贷款如何办理手续
房屋押手续借款,个人抵押全款房借钱,抵押房子机构应急借钱,抵押房本借款不押房,公积金贷款等抵押贷款手续
1、选择重庆南岸贷款机构：首先选择合适自已的重庆南岸贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房产抵押贷款资料：在选好了重庆南岸贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;重庆南岸贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房产抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房产评估：房产抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的重庆南岸评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房产抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房产抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去重庆南岸房产所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房产登记哦
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房产抵押是只借款人将个人名下的房产作为抵押，分期偿还本息的借款形式。房产的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押房产，并在处分抵押房产所得价款中优先赔偿权，但也有房产抵押拒贷的可能。
抵押房屋银行借钱,个人住房购买合同抵押借钱,抵押房本周转借款,住房抵押借款不押房,名贵手表抵押借钱等抵押借款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、借款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押房产不达标。
不是所有的房产都能办房产抵押借款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房产，未结清借款的房产，没有房产证的小产权房产，未满5年的经济适用房产，房龄太久、面积过小的二手房产，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房产，权属有争议的房产，拆迁范围内的房产等均不能用来抵押借款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房产抵押借款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房产抵押借款的通过率。
抵押房屋银行借钱,个人住房购买合同抵押借钱,抵押房本周转借款,住房抵押借款不押房,名贵手表抵押借钱等抵押借款申请条件：
1，重庆房产性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房产、经济适用房产（对经济适用房产要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，重庆抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
重庆房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;重庆办理房产抵押贷款/借款的经理专业,资深,对房产抵押贷款/借款业务,流程熟悉.为重庆个人,中小微企业,上市公司,创业公司等提供抵押父母房应急借钱,房屋抵押借钱不押房,公积金借款,重庆房产抵押贷款/借款,重庆抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,应急贷款/借款,重庆装修贷款/借款,保单贷款/借款,企业贷款/借款等短期,长期贷款/借款.
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重庆南岸房产抵押贷款，可申请个人（全款房/按揭房/分期房），重庆南岸押房子证借钱,房子抵押借钱,无抵押借钱,自由职业者,上班族,创业者,中小企业.重庆南岸只要名下有房就能申请借钱.额度范围高,评估价以房况而定.月费率低.还款方式可以先息后本,先本后息.放款时间可以做到当月放款.房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
房产抵押贷款,银行房产抵押贷款,企业住房购买合同抵押借款,抵押房产长期贷款,住房抵押机构贷款不押房,信用贷款等的费用
1、评估费
一般来说，用房产来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的房产进行评估的，重庆南岸贷款机构会根据制定的评估公司评估房产的价格来判定贷款的额度。（对房产的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）
2、重庆南岸律师费
3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以房产抵押方式申贷的，需购买房产财产险。为了风险的管控
4、重庆南岸抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5、重庆南岸公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证
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